Bayreuther Straße 2, 2A-C / Weferlingen
– Aktuell im Verkauf –
Fertigstellung
2023
Anzahl Einheiten
3 Doppelhäuser
Flächen
Wohnfläche: ca. 151 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²
Grundstück: ca.403 m²
Architekt
Matthias Kraul
Schreiberwiese / Vorsfelde
Willkommen im Herzen von Innovation:
Schreiberwiese, Wolfsburg-Vorsfelde.
Ab 2024/25 entsteht in mehreren Bauabschnitten ein zukunftsweisendes Gewerbe- und Ärztehaus mit modernen Ausstellungsflächen und exklusiven Mietwohnungen. Tauchen Sie ein in eine neue Ära der urbanen Lebensqualität und geschäftlichen Exzellenz in der Süd-Stadt von Vorsfelde. Ihr Platz für Innovation, Komfort und Wachstum. Seien Sie Teil des Wandels – Schreiberwiese, Ihre Zukunft beginnt hier.
Stadt Wolfsburg
Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und ist mit rund 125.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Niedersachsens.
Wolfsburg zählt zu den wenigen Stadtgründungen in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts in Deutschland. Im Jahr 2018 war das Bruttoinlandsprodukt pro Kopf das Höchste aller deutschen Städte. Wolfsburg bildet mit den Städten Braunschweig und Salzgitter eines der neun Oberzentren in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover rund 74 Kilometer westlich.
Quartier Schreiberwiese
Die in Wolfsburg-Nord-Ost (Ortsteil Vorsfelde) gelegene Eberstadt mit ihrer historischen Altstadt ist direkt an die B 188 angebunden. Die Entfernung zum Stadtzentrum und zum Volkswagen-Werk beträgt mit dem PKW ca. 10 Minuten. Die Nutzungsstruktur im stetig wachsenden Stadtteil Vorsfelde setzt sich aus zahlreichen Supermärkten, Kinderbetreuungsstätten, sowie Schulen und Seniorenbegegnungsstätten zusammen. Vorsfelde gilt durch die Nähe zum Naturpark Drömling und dem Allersee als Naherholungsgebiet. Durch die Nähe zum Bahnhof, zur Aller und zur Bundesstraße besitzt Vorsfelde eine hervorragende Infrastruktur zu Land und auf dem Wasser.
Grundstück Bauteil 1-4: insgesamt ca. 10.903 m2
Bauteil 1:
Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Vollgeschossen:
Nutzung EG: 4 Gewerbeeinheiten
Nutzung 1.OG: 3 Arztpraxen
Nutzung 2. bis 3.0G: 10 Wohnungen
BGF gesamt ca. 2.954 m2
Bauteil 2:
Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Vollgeschossen:
Nutzung EG: 4 Gewerbeeinheiten
Nutzung 1.0G: 4 Arztpraxen
Nutzung 2. bis 3.0G: 12 Wohnungen
BGF gesamt ca. 3.412 m2
Tiefgarage: Verbindungsbaukörper unterhalb BT 1 und 2
mit zweispuriger Rampe
BGF Untergeschoss ca. 3.383 m2
Bauteil 3:
Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus:
Nutzung EG: 2 Gewerbeeinheiten
Nutzung 1. bis 2.0G: 8 Wohnungen
BGF gesamt ca. 1.305 m2
Bauteil 4:
6 dreigeschossige Ensemblehäuser
Wohnfläche je Ensemblehaus ca. 164m2
BGF gesamt ca. 1.305 m2
Geplante Einstellplätze Gesamt: 185 Stck.
Davon 98 Stck. in der Tiefgarage und 87 Stck. oberirdisch in der Freifläche.
Am Bahnhof 11 / Vorsfelde
Es beginnt alles mit einer Idee.
– Aktuell im Verkauf –
Familienfreundlich, naturnah und ruhig.
Bis zum Jahr 2024 werden fünf elegante Doppelhäuser mit zeitgemäßem Wohnkomfort am Bahnhof 11 in Vorsfelde entstehen, die insgesamt zehn Wohneinheiten beherbergen. Die großzügigen Wohn- und Nutzflächen von etwa 170 Quadratmetern bieten zwei verschiedene Grundrisse mit jeweils vier oder fünf Zimmern sowie zwei Bädern. In beiden Fällen ist ausreichend Platz für Familien vorhanden. Besonders erwähnenswert ist die Gemeinschaftsfläche, die eine private Spielstraße einschließt. Hier haben Kinder die Gelegenheit, unbeschwert zu spielen und neue Freundschaften zu knüpfen, während Erwachsene die Sicherheit dieses geschützten Umfelds zu schätzen wissen.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Adresse
Am Bahnhof 11, 38448 Wolfsburg/Vorfsfelde
Fertigstellung
2024
Anzahl Einheiten
5 Doppelhäuser mit 10 Wohneinheiten
Flächen
ca- 135 Wohnfläche, 4/5 Zimmer, 2 Bäder
Architekt
Architektur und Projektplanung Kloninger
Gifhorner Straße 16 / Fallersleben
– Aktuell im Verkauf –
Ein außergewöhnliches Konzept für zwei Doppelhaushälften.
In der Gifhorner Straße 16 in Fallerslaben erwartet Sie auf rund 170 qm ein großzügiges Raumangebot mit vier Zimmern und drei Bädern, einschließlich drei geräumigen Duschen und einer Badewanne.
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und bietet eine offene Küche mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Hier besteht auch die Möglichkeit, einen Bereich für ein Homeoffice abzutrennen. Im Wohnbereich ist bereits ein Anschluss für einen Kamin vorhanden.
Während der großzügige Gartenanteil eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen schafft, erwartet Sie im Obergeschoss ein hochwertiger Parkettboden und in den Bädern großformatige Feinsteinzeugfliesen.
Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.
Fertigstellung
2023
Anzahl Einheiten
1 Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten
Flächen
Wohnfläche / Einheit ca. 181 qm
Architekt
Architektur und Projektplanung Kloninger
Wendenstraße 10 A-S / Wendschott
Es beginnt alles mit einer Idee.
– Aktuell im Verkauf –
Neubau von 20 exklusiven Stadtvillen
im Herzen von Wolfsburg-Wendschott
In drei aufeinanderfolgenden Bauabschnitten, entstehen bis Ende Oktober 2023 insgesamt 20 moderne Stadtvillen. Diese erstklassigen Wohnobjekte, darunter Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, erheben sich auf dem Gelände einer einstigen Wiese, unweit des charmanten, historischen Rundlings von Wendschott. Die Lage ist ein besonderes Highlight, denn sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des alten Dorfkerns, in direkter Sichtweite des Denkmals und des Niedersachsenhauses. Dieses Projekt verbindet somit zeitgenössisches Wohnen mit einer idyllischen Umgebung, die Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Möglichkeit, ein neues Zuhause im Herzen von Wendschott zu finden.
Übersicht Baugebiet
Fertigstellung
2024
Flächen
Wohnfläche gesamt: 129,85 qm
Architekt
Kloninger Architektur & Projektplanung
Sperlingsgasse 1A / Vorsfelde
Es beginnt alles mit einer Idee.
Ihre Wohnung in der Sperlingsgasse
empfängt die Sonne mit offenen Armen
Großzügige Fenster durchfluten nicht nur den Raum mit Helligkeit, sondern auch Ihre Stimmung. Die einladenden Räumlichkeiten mit weiten Sichtachsen entfalten die volle Wirkung des Tageslichts. Hier finden Sie offene Wohnbereiche, die Raum für individuelle Gestaltung und erfrischend innovative Einrichtungskonzepte bieten. Die Vespermann Real Estate Group macht Ihr Leben leichter. Wir denken an die Details, wie elektrische Rollläden und ein modernes Smart Home System. Denn oft sind es die kleinen Annehmlichkeiten des Alltags, die das Wohngefühl ausmachen und den Wohlfühl-Charakter dieser Wohnungen definieren. Die Lage ist zudem ideal, mitten im historischen Ortskern von Vorsfelde. Lassen Sie sich von uns überzeugen.
Fertigstellung
2020
Anzahl Einheiten
6 exklusive Eigentums-Wohnungen (3/4-Zimmer)
Flächen
Nutzfläche 180qm - 360qm, Wohnfläche ca. 165qm
Architekt
Planungsbüro Thomas Döring
Wohnen am Stadtwald
Es beginnt alles mit einer Idee.
Fertigstellung
2020
Anzahl Einheiten
6 Einfamilienhäuser
Architekt
Planungsbüro Thomas Döring
Lessingpark
Es beginnt alles mit einer Idee.
Stadtnahes Wohnen inmitten eines natürlichen Umfelds – in zeitgmäßer und lichtdurchfluteter Architektur.
Der Lessingpark ermöglicht ein zentrales und doch stadtnahes Wohnen inmitten eines natürlichen, lichtdurchfluteten Umfelds – eine Kombination, die auf den ersten Blick widersprüchlich wirken mag, aber im Lessingpark zur Realität wird. In Wolfsburgs "Handwerkerviertel" bietet der Lessingpark eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten: Vom gemütlichen Reihenhaus mit Garten über modern gestaltete 2-Zimmerwohnungen bis hin zu lichtdurchfluteten Penthouses findet hier jeder das passende Wohnerlebnis, das seinen Ansprüchen und Geschmack gerecht wird. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und besticht durch funktionalen Komfort sowie ein außergewöhnliches, modernes Ambiente. Genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau im Lessingpark.
Fertigstellung
2016
Anzahl Einheiten
Insgesamt 80 Wohneinheiten, davon 20 Stadthäuser
und 4 Penthousewohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten
Flächen
BGF gesamt 16.000 qm
Architekt
ASP Architekten Hannover
Stadtwaldterrassen
Es beginnt alles mit einer Idee.
Luxuriöse Stadtvillen in exklusiver Lage auf der Anhöhe unmittelbar vor dem idyllischen Stadtwald am Klieversberg.
Diese erstklassige Wohnanlage umfasst insgesamt 24 großzügige Appartements sowie vier Penthouse-Etagen, die einen beeindruckend weiten Blick über die Stadt des Automobils ermöglichen. Die Architektur dieser Villen ist inspiriert von den kubistischen Meisterwerken der Moderne und fügt sich mit einer zurückhaltenden Eleganz harmonisch in die umgebende Natur ein. Hier entsteht ein Ort der Freiheit, der Raum für die individuelle Entfaltung der Bewohner der Stadtwaldterrassen bietet – der Mensch steht dabei im Mittelpunkt. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnkonzept, das höchsten Komfort garantiert. Erleben Sie den Luxus von Raum und Privatsphäre auf den Stadtwaldterrassen.
Fertigstellung
2014
Anzahl Einheiten
28 Wohnungen, davon 4 Penthäuser
Ausstattung
Luxuriöse Stadtvillen mit Weitblick